您的位置 首页 知识

物业电工核心工作职责全面解析内容 物业电工核心工作职责全面解析 物业电工工作

业电工是物业设施设备安全运行的关键保障岗位,其职业责任涵盖设备维护、应急处理、安全管理及客户服务等多个方面,具体可归纳为下面内容核心内容:

一、设备运行与维护保养

. 供配电体系管理

  • 负责高低压配电房、发电机房、电梯机房等关键设备的日常巡检、运行监控及记录。
  • 定期进行设备保养(如月度发电机试运行、配电箱清洁等),确保供电体系稳定。
  • 抄录电表数据,分析用电情况,提出节能方案。
  • . 照明与公共设施维护

  • 检修楼道、外围路灯、景观灯等公共照明体系,确保灯具正常运行。
  • 维护开关、插座、电表箱等电气装置,防止私拉乱接。
  • . 弱电及专项体系支持

  • 协助消防体系、安防监控、楼宇自控等弱电设备的检修。
  • 保障给排水泵、空调、电梯等动力设备的电气控制正常。
  • 二、应急故障处理

    . 突发停电或设备故障时,按规程操作(如倒闸送电),快速恢复供电。

    . 事故未排除时不交班,需协同处理直至恢复运行。

    . 对火灾、触电等紧急情况启动应急程序(如切断电源、启用消防设备)。

    三、安全管理与规范操作

    . 持电工证上岗,严格执行安全规程(如操作前验电、监护制度)。

    . 定期检查消防用电设备(如应急照明、防火卷帘门)。

    . 制止违规用电行为,监管装修户电路改造,确保符合安全标准。

    四、客户服务与协作

    . 业主报修响应

  • 接到维修单后15分钟内到位,入户遵守礼仪规范(敲门、穿鞋套、清理现场)。
  • 提供有偿服务(如更换灯具、插座维修),做到“小修不过天,大修不超过三天”。
  • . 跨部门协作

  • 配合供水、供电部门检修,协助物业前 成库存盘存、装修验收等。
  • 参与新接管项目的设备验收,审核装修方案。
  • 五、文档与规划管理

    . 填写运行日志、保养记录、维修工单等文档。

    . 制定设备检修规划及备件采购清单。

    . 收集电气图纸、技术资料,建立设备档案。

    关键责任概览表

    类别 | 具体责任 |

    设备维护 | 配电体系巡检、发电机保养、公共照明维修、弱电体系支持 |

    应急响应 | 停电故障恢复、设备事故抢修、消防用电保障 |

    安全管控 | 持证操作、用电安全检查、装修监管 |

    客户服务 | 业主报修处理(入户规范)、有偿服务响应 |

    文档管理 | 运行记录、保养规划、维修报告归档 |

    扩展说明

    业电工需掌握的聪明包括:供配电原理、照明体系维修、消防/安防弱电基础、自动化设备控制等。随着智能楼宇普及,对弱电体系(如网络、监控)的维护能力也日益重要。其职业直接关系到业主生活便利性与社区安全,是物业服务质量的核心支撑岗位。


    返回顶部